더 이상 인기가 없는 고정 금리 대출

신규 대출: 고정 금리 대출 비율

 

RBA(호주중앙은행)이 금리를 지속적으로 인상했지만 고정 금리로 대출받는 사람들의 수는 의외로 꺾기지 않았다. 

 

2021년 8월에는 주택담보대출의 59.2%가 고정 금리로 대출을 받은 것으로 나타나 정점을 찍었지만 올해 4월에는 15.6%만이 고정 금리로 대출을 받아 사상 최저 수준으로 떨어졌다. 특히 신규로 대출을 받는 주택 구매자들이 대부분 고정 금리로 받으면서 고정 금리를 선택하는 비율이 하락했다. 

 

위 그래프를 보면 2021년 8월 초저금리 시대가 막을 내리면서 고정 대출의 인기가 하락했음을 볼 수 있다. 또한 2-3년 전에 주택을 구매할 때 발생한 고정 금리로 받은 대출이 종료되어 자동으로 변동 금리로 전환된 것도 한몫을 했다. 2022년 5월에 기록한 신규 대출 중 고정 금리 대출의 비율은 절반 가량 하락했다. 현재로서는 고정 금리 대출의 비중이 계속 낮은 수준으로 유지될 가능성이 매우 높다. 지난 분기의 물가상승률은 7% 었으며 이는 2021년 말 이후 기록한 최저 상승률이다. 물가 상승 하락 압력의 가장 큰 요인은 해외 여행객의 수와 가구 구입의 감소였다. 건설 비용은 지속적으로 상승하고 있지만 분기마다 기록하는 상승률은 현재 둔화되고 있다. 

 

앞으로 금리 인상이 마감되고 하락 분위기로 추세가 바뀌게 되면 고정 금리 이율 또한 내릴 가능성이 매우 높다. 그렇게 되면 많은 잠재 주택 구매자들이 다시 대출을 알아보고 적극적인 주택 구매를 시작할 것으로 기대하고 있다.