728x90 호주대출3 더 이상 인기가 없는 고정 금리 대출 RBA(호주중앙은행)이 금리를 지속적으로 인상했지만 고정 금리로 대출받는 사람들의 수는 의외로 꺾기지 않았다. 2021년 8월에는 주택담보대출의 59.2%가 고정 금리로 대출을 받은 것으로 나타나 정점을 찍었지만 올해 4월에는 15.6%만이 고정 금리로 대출을 받아 사상 최저 수준으로 떨어졌다. 특히 신규로 대출을 받는 주택 구매자들이 대부분 고정 금리로 받으면서 고정 금리를 선택하는 비율이 하락했다. 위 그래프를 보면 2021년 8월 초저금리 시대가 막을 내리면서 고정 대출의 인기가 하락했음을 볼 수 있다. 또한 2-3년 전에 주택을 구매할 때 발생한 고정 금리로 받은 대출이 종료되어 자동으로 변동 금리로 전환된 것도 한몫을 했다. 2022년 5월에 기록한 신규 대출 중 고정 금리 대출의 비율은 절반 .. 2023. 6. 6. 2023년 호주 홈론 상환 불능 직면? 사실일까? 현재 "호주 모기지 90% 변동금리.. 이자율 급등 가계 부담 껑충", "올해 약 80만 가구 ‘모기지 절벽’ 직면할 듯"과 같은 헤드라인의 뉴스가 호주 부동산 시장에 이슈가 되고 있다. 작년에 이어 2023년 2월까지 호주 중앙은행(RBA)에서 금리를 9회 연속으로 올리면서 호주 내 상당 수의 가구가 홈론 상환 불능 상태에 빠질 것으로 전망하는 기관이 많아졌다. KPMG 호주의 브렌든 라인(Brendan Rynne) 수석 경제분석가는 "호주 중앙은행은 최소 2회 이상 기준금리 인상을 예고하면서 일부 호주 가계가 모기지 절벽(Mortgage Cliff)으로 내몰릴 것"이라 경고했다. 그렇다면 모기지 상환 절벽이란 무엇일까? 모기지 상환 절벽이란, 지난 팬데믹 기간 동안 1-2%대의 고정금리로 대출을 받아.. 2023. 2. 17. Q. 부동산 상승으로 제 집의 Equity가 쌓였는데 어떻게 사용할 수 있나요? A. 호주 부동산 보유자들은 상당 시간 동안 축적된 Equity를 사용해 투자용 부동산을 구매하는 경우가 많다. 하지만 사람들은 Equity에 대한 충분한 이해가 없이 너무 계획 없이 Equity를 쓰려하다 당황하는 순간들을 종종 맞이하게 된다. Equity(에퀴티)란? 구매한 부동산 가격에서 남아있는 대출금액을 제외한 나머지 금액을 Equity라 한다. (자기 자본이라 번역을 할 수도 있지만 호주 부동산 언어로 Equity라고 하니 그냥 그대로 부르도록 하겠다). 예를 들어 몇 년 전에 구매한 부동산의 가격이 $70만이라 가정하자. 보통 대출은 80%가 일반적이기에 대출금액은 $56만($70만 x 80% = $56만)으로 계산하겠다. 부동산 가격: $70만 대출금액: $56만 Equity: $14만 여.. 2022. 10. 1. 이전 1 다음 728x90
