728x90 호주주택구매2 호주에서 비거주자/외국인이 주택 대출 받는 방법 호주에서 비거주자(한국인을 포함한 외국인)가 주택 구매를 위해 대출을 받을 경우 소위 말하는 호주 주요 4대 은행(Commonwealth Bank, NAB, Westpac, ANZ)을 포함한 거의 모든 은행/대출 기관들은 호주 시민권자/영주권자에게만 주택 대출을 해준다. 그렇기 때문에 한국에서 호주에 투자를 하기 원하지만 대출을 받지 못해 진행을 못 시킨 투자자들도 상당히 많다. 당연히 비거주자 및 외국인이 호주에 주택 구입을 원할 시, 대출을 받을 수 있다. 하지만 내국인들과 몇 가지 차별점이 존재한다. 더 높은 이자율 적용 더 많은 보증금 필요 외국인투자심의위원회(Foreign Investmen Review Board, FIRB) 승인을 받아야 함 대출금을 갚는데 해외 소득에 대한 제한이 있을 수 있.. 2023. 3. 2. 호주 Lenders Mortgage Insurance(LMI) 피하지 말자 호주 융자를 알아보기 시작하면서 익숙하게 보이는 단어 중 하나는 Lenders Mortgage Insurance(LMI)이다. LMI는 주택을 대출을 통해 구매하기 원하는 대출자에게 부과하는 비용으로써 만일 채무 불이행이 있을 경우 은행/대출기관을 보호하기 위한 보험이다. 호주 부동산 가격의 80% 이상 대출을 받을 경우에는 LMI를 지불해야 한다. 그렇기에 많은 주택을 구매자들은 이 LMI를 내지 않기 위해 최대한 20% 이상의 보증금/디포짓을 마련하려고 한다. 그렇다면 LMI를 지불하는 것이 무조건 나쁜 것일까? 이에 대한 해답을 아래 예시로 설명해보고자 한다. 만일 10% 디포짓으로 주택을 구매하는 것과 20% 디포짓으로 구매하는 것 중 어떤 것이 나을까? 그리고 10년 후 어떤 결과를 낳을지 확인.. 2023. 2. 21. 이전 1 다음 728x90
