728x90 호주부동산투자18 왜 '렌트베스팅(Rentvesting)'이 지금 가장 현실적인 선택일까? 호주에서 내 집 마련이 점점 어려워지는 시대, ‘렌트베스팅’이라는 새로운 주거 전략이 밀레니얼과 Z세대 사이에서 주목받고 있습니다. 이 전략은 단순한 유행이 아니라, 현실적인 부동산 투자 방법으로 자리 잡고 있어요. '렌트베스팅'이란?현재 25~39세의 밀레니얼 세대 중 단 55%만이 자가 주택을 소유하고 있어요. 반면, 1991년 같은 나이의 베이비붐 세대는 70%가 주택을 소유하고 있었죠. 이 차이는 단순한 ‘집값 상승’의 문제가 아니라, 세대 간 자산 형성 방식이 달라졌다는 것을 보여줍니다. 렌트베스팅(Rentvesting)은 자신이 살고 싶은 곳(예: 시드니 시티, 본다이 등)에서는 전세나 월세로 살고, 실질적으로 구매 가능한 외곽 지역(예: 퍼스, 지역 타운 등)에 투자용 부동산을 구입하는 전략.. 2025. 7. 7. 호주 지방 집값, 다시 상승세로 돌아서? 그 내막은... 호주 지방(Regional)의 주택가격이 다시 성장세로 돌아섰다. 가격 상승을 기록하지 않은 지역이 없을 정도로 지방에 있는 주택이 강세를 보이고 있지만 자세한 지표를 보면 어떠한 현상이 일어나고 있는지 확인할 수 있다. 전체적으로 봤을 때 지방의 주택 중간 가격이 상승을 기록했으며 뉴사우스웨일스 주와 빅토리아 주 지방의 주택 가격이 시드니와 멜버른 주택 가격 보다 더 빨리 상승하고 있다. 하지만 개별 지역을 자세히 들어다 보면 해변 근처에 있는 지역일수록 가격이 하락할 가능성이 있지만 오히려 내륙 지역에 위치한 지방 주택이 더 높은 상승세를 보이고 있다. 이미 잘 알려진 데로 가장 큰 하락세를 보인 지역은 해변 휴양지이다. 팬데믹 기간 동안 많은 사람들이 휴가용 주택을 구입하면서 호황기를 맞았었지만 금.. 2023. 12. 13. 2024년 호주 부동산 시장 전망은? 그동안의 급격한 금리 인상과 인구 증가에도 불구하고, 전반적인 주택 공급 부족으로 인해 2023년 호주 전역의 주택 가격과 임대료가 큰 폭으로 상승했다. 그렇다면 2024년 호주의 주거용 부동산 시장의 움직임은 어떠하고 무엇을 주목해야 할까? 1. 부동산 가격 상승세 지속 2023년에 부동산 가격이 폭락할 것이라는 전문가의 예측이 많았지만 실제로는 정 반대의 결과를 낳았다. 현재 퍼스 부동산 시장이 강세를 보이고 있지만, 지속적인 금리 인상에도 불구하고 강력한 인구 증가와 주택 부족 현상 때문에 부동산 가격 상승이 계속될 것으로 예상된다. 현재 주택 공급은 극도로 낮은 수준을 유지하고 있으며 많은 구매자들이 신축 매물 분양을 받기보다 점점 구축 주택 시장으로 밀려나고 있다. 또한 호주 주택 임대료의 큰 .. 2023. 12. 10. 내가 주식 투자 전에 부동산 투자를 먼저 하는 이유 코로나 팬데믹 이후 투자 열기가 한번 지나가면서 많은 사람들이 투자에 대한 관심도가 상당히 높아진 것을 느꼈다. 호주에서는 내 집 마련을 "오스트레일리안 드림"(The Australian Dream)이라고 알려져 있을 만큼 많은 사람들이 집을 사기 원한다. 하지만 2020-21년 사이에 부동산, 주식 등 자산 가격이 폭등하면서 내 집 마련은 더더욱 어려워진 것이 현실이다. 이에 시드머니가 부족한 20-30대 청년들은 부동산보다 환금성과 접근성이 조금 더 나은 주식에 투자를 고려하거나 시작한 사람들이 주변에 늘어난 것을 체감한다. 오른 집값 때문에 많은 사람에게 오스트레일리안 드림은 점점 더 그림의 떡이 돼버리고 있기 때문이다. 왜 나는 주식 투자 전에 부동산 투자를 먼저 권할까? 종종 지인들이 주식투자를.. 2023. 8. 5. 2023년 호주 아파트 시장은 어떤가요? 호주 아파트 가격은 작년에 거의 떨어지지 않은 채 다시 2022년 최고치를 기록했다. 특히 지난 12개월 동안 아파트 가격의 상승률은 단독주택 가격 상승률과 거의 동일했다. 더 놀라운 것은 현재 브리즈번의 아파트 가격은 단독주택보다 빠르게 상승하고 있다. 그리고 호주의 많은 지역에서 아파트의 임대료가 단독주택보다 두 배나 빠르게 상승하고 있다. 호주 부동산 시장에선 단독주택을 투자하는 것이 아파트나 유닛을 투자하는 것보다 결과가 훨씬 좋았지만 지금은 정반대의 양상을 보이고 있다. 무엇이 이와 같은 결과를 낳았고 앞으로 아파트 시장의 강세가 계속될 수 있을까? 먼저 아파트 가격이 가파르게 상승한 이유 중 하나는 팬데믹 기간 동안 단독주택만큼 상승하지 않았기 때문이다. 전국이 봉쇄된 기간 동안 아파트에서 생.. 2023. 7. 29. 이전 1 2 3 4 다음 728x90
