728x90 호주 부동산/호주 부동산 Q&A22 왜 '렌트베스팅(Rentvesting)'이 지금 가장 현실적인 선택일까? 호주에서 내 집 마련이 점점 어려워지는 시대, ‘렌트베스팅’이라는 새로운 주거 전략이 밀레니얼과 Z세대 사이에서 주목받고 있습니다. 이 전략은 단순한 유행이 아니라, 현실적인 부동산 투자 방법으로 자리 잡고 있어요. '렌트베스팅'이란?현재 25~39세의 밀레니얼 세대 중 단 55%만이 자가 주택을 소유하고 있어요. 반면, 1991년 같은 나이의 베이비붐 세대는 70%가 주택을 소유하고 있었죠. 이 차이는 단순한 ‘집값 상승’의 문제가 아니라, 세대 간 자산 형성 방식이 달라졌다는 것을 보여줍니다. 렌트베스팅(Rentvesting)은 자신이 살고 싶은 곳(예: 시드니 시티, 본다이 등)에서는 전세나 월세로 살고, 실질적으로 구매 가능한 외곽 지역(예: 퍼스, 지역 타운 등)에 투자용 부동산을 구입하는 전략.. 2025. 7. 7. 호주 청년들이 부동산 구입은 어떻게 해야할까? 호주에서는 25~39세 밀레니얼 세대의 55%만이 주택을 소유하고 있는 반면, 같은 연령대의 베이비붐 세대는 1991년에 70%, 2006년에는 65%가 주택을 소유하고 있었다. 이러한 주택 소유의 인구통계학적 변화는 오늘날 많은 청년층이 대도시 시장에서 주택 가격이 비싸다는 사실을 대변하고 있다. 1991년에는 저렴한 주택이 많아지면서 많은 청년들이 부모님 집에서 나와 가정을 꾸릴 준비가 될 때까지 보증금을 모을 수 있었기 때문에 청년들이 대도시의 주택을 소유할 수 있었다. 하지만 지금은 비싸진 주택 가격 때문에 첫 주택을 구입할 시기에 접한 청년들이 현재 거주하고 있는 지역의 주택 가격이 너무 비싸서 망설이고 있다. 대도시 주택 소유가 예전보다 더 어려워졌기 때문에 지금 청년들은 20세기 후반의 부.. 2024. 7. 25. 2024년 시드니 부동산 시장 전망은? 핫스팟팅(Hotspotting)의 테리 라이더(Terry Ryder) 부동산 전문가에 따르면 현재 시드니의 부동산 시장은 호주에서 가장 상승세를 보이고 있으며, 최근 거래량 조사에서도 긍정적인 평가를 받은 교외 지역(Suburb) 비율이 가장 높은 도시로 퍼스를 제치고 1위를 차지했다. 거의 모든 지역의 부동산이 상승하고 있는 것이다. 시드니는 이미 2023년 단독주택과 아파트 가격 상승률이 가장 높은 도시었다. 작년 상반기에는 회복 조짐을 보였지만 하반기에는 시드니 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르면서 가파른 상승을 보였다. 핫스팟팅의 최근 보고서에는 시드니 전역의 82% 교외 지역이 좋은 평가를 받았다. 불과 3개월 전에는 46% 교외 지역만이 좋은 평가를 받았다.이로써 시드니 부동산은 금리 인상과 여러.. 2024. 1. 11. 2024년 브리즈번 부동산 시장 전망은? 브리즈번 시장은 작년 후반기부터 2024년까지 견고한 가격 상승세를 보일 것으로 예상된다. PropTrack은 2023년 8월까지 브리즈번 단독주택은 4.0%, 유닛은 5.9%의 가격 상승률을 기록했다. 브리즈번 부동산 거래량이 지속적으로 높게 유지되는 것으로 볼 때 가격 또한 지속적으로 상승할 것으로 예상된다. 2023년 가격 예측 지수 분기별 설문조사에 따르면 브리즈번 교외 지역(Suburb) 4분의 3이 높은 거래량을 기록하며 이는 호주 내에서도 가장 좋은 기록이다. 부동산 가격 상승, 회복, 보합을 보인 브리즈번 브리즈번 교외 지역은 3개월 전의 21%에서 73%로 크게 증가했다. 같은 기간 동안 상승세를 보인 교외 지역의 수는 세 배로 증가한 반면, 거래 활동 추세가 부정적인 교외 지역의 수는 .. 2024. 1. 6. 2024년 호주 부동산 시장 전망은? 그동안의 급격한 금리 인상과 인구 증가에도 불구하고, 전반적인 주택 공급 부족으로 인해 2023년 호주 전역의 주택 가격과 임대료가 큰 폭으로 상승했다. 그렇다면 2024년 호주의 주거용 부동산 시장의 움직임은 어떠하고 무엇을 주목해야 할까? 1. 부동산 가격 상승세 지속 2023년에 부동산 가격이 폭락할 것이라는 전문가의 예측이 많았지만 실제로는 정 반대의 결과를 낳았다. 현재 퍼스 부동산 시장이 강세를 보이고 있지만, 지속적인 금리 인상에도 불구하고 강력한 인구 증가와 주택 부족 현상 때문에 부동산 가격 상승이 계속될 것으로 예상된다. 현재 주택 공급은 극도로 낮은 수준을 유지하고 있으며 많은 구매자들이 신축 매물 분양을 받기보다 점점 구축 주택 시장으로 밀려나고 있다. 또한 호주 주택 임대료의 큰 .. 2023. 12. 10. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90
