728x90 호주 부동산/호주 부동산 Q&A21 호주 청년들이 부동산 구입은 어떻게 해야할까? 호주에서는 25~39세 밀레니얼 세대의 55%만이 주택을 소유하고 있는 반면, 같은 연령대의 베이비붐 세대는 1991년에 70%, 2006년에는 65%가 주택을 소유하고 있었다. 이러한 주택 소유의 인구통계학적 변화는 오늘날 많은 청년층이 대도시 시장에서 주택 가격이 비싸다는 사실을 대변하고 있다. 1991년에는 저렴한 주택이 많아지면서 많은 청년들이 부모님 집에서 나와 가정을 꾸릴 준비가 될 때까지 보증금을 모을 수 있었기 때문에 청년들이 대도시의 주택을 소유할 수 있었다. 하지만 지금은 비싸진 주택 가격 때문에 첫 주택을 구입할 시기에 접한 청년들이 현재 거주하고 있는 지역의 주택 가격이 너무 비싸서 망설이고 있다. 대도시 주택 소유가 예전보다 더 어려워졌기 때문에 지금 청년들은 20세기 후반의 부.. 2024. 7. 25. 2024년 시드니 부동산 시장 전망은? 핫스팟팅(Hotspotting)의 테리 라이더(Terry Ryder) 부동산 전문가에 따르면 현재 시드니의 부동산 시장은 호주에서 가장 상승세를 보이고 있으며, 최근 거래량 조사에서도 긍정적인 평가를 받은 교외 지역(Suburb) 비율이 가장 높은 도시로 퍼스를 제치고 1위를 차지했다. 거의 모든 지역의 부동산이 상승하고 있는 것이다. 시드니는 이미 2023년 단독주택과 아파트 가격 상승률이 가장 높은 도시었다. 작년 상반기에는 회복 조짐을 보였지만 하반기에는 시드니 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르면서 가파른 상승을 보였다. 핫스팟팅의 최근 보고서에는 시드니 전역의 82% 교외 지역이 좋은 평가를 받았다. 불과 3개월 전에는 46% 교외 지역만이 좋은 평가를 받았다.이로써 시드니 부동산은 금리 인상과 여러.. 2024. 1. 11. 2024년 브리즈번 부동산 시장 전망은? 브리즈번 시장은 작년 후반기부터 2024년까지 견고한 가격 상승세를 보일 것으로 예상된다. PropTrack은 2023년 8월까지 브리즈번 단독주택은 4.0%, 유닛은 5.9%의 가격 상승률을 기록했다. 브리즈번 부동산 거래량이 지속적으로 높게 유지되는 것으로 볼 때 가격 또한 지속적으로 상승할 것으로 예상된다. 2023년 가격 예측 지수 분기별 설문조사에 따르면 브리즈번 교외 지역(Suburb) 4분의 3이 높은 거래량을 기록하며 이는 호주 내에서도 가장 좋은 기록이다. 부동산 가격 상승, 회복, 보합을 보인 브리즈번 브리즈번 교외 지역은 3개월 전의 21%에서 73%로 크게 증가했다. 같은 기간 동안 상승세를 보인 교외 지역의 수는 세 배로 증가한 반면, 거래 활동 추세가 부정적인 교외 지역의 수는 .. 2024. 1. 6. 2024년 호주 부동산 시장 전망은? 그동안의 급격한 금리 인상과 인구 증가에도 불구하고, 전반적인 주택 공급 부족으로 인해 2023년 호주 전역의 주택 가격과 임대료가 큰 폭으로 상승했다. 그렇다면 2024년 호주의 주거용 부동산 시장의 움직임은 어떠하고 무엇을 주목해야 할까? 1. 부동산 가격 상승세 지속 2023년에 부동산 가격이 폭락할 것이라는 전문가의 예측이 많았지만 실제로는 정 반대의 결과를 낳았다. 현재 퍼스 부동산 시장이 강세를 보이고 있지만, 지속적인 금리 인상에도 불구하고 강력한 인구 증가와 주택 부족 현상 때문에 부동산 가격 상승이 계속될 것으로 예상된다. 현재 주택 공급은 극도로 낮은 수준을 유지하고 있으며 많은 구매자들이 신축 매물 분양을 받기보다 점점 구축 주택 시장으로 밀려나고 있다. 또한 호주 주택 임대료의 큰 .. 2023. 12. 10. 2023년 호주 아파트 시장은 어떤가요? 호주 아파트 가격은 작년에 거의 떨어지지 않은 채 다시 2022년 최고치를 기록했다. 특히 지난 12개월 동안 아파트 가격의 상승률은 단독주택 가격 상승률과 거의 동일했다. 더 놀라운 것은 현재 브리즈번의 아파트 가격은 단독주택보다 빠르게 상승하고 있다. 그리고 호주의 많은 지역에서 아파트의 임대료가 단독주택보다 두 배나 빠르게 상승하고 있다. 호주 부동산 시장에선 단독주택을 투자하는 것이 아파트나 유닛을 투자하는 것보다 결과가 훨씬 좋았지만 지금은 정반대의 양상을 보이고 있다. 무엇이 이와 같은 결과를 낳았고 앞으로 아파트 시장의 강세가 계속될 수 있을까? 먼저 아파트 가격이 가파르게 상승한 이유 중 하나는 팬데믹 기간 동안 단독주택만큼 상승하지 않았기 때문이다. 전국이 봉쇄된 기간 동안 아파트에서 생.. 2023. 7. 29. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90
