호주 지방 첫 주택 대출 보증 제도 (Regional First Home Buyer Guarantee)

호주 정부는 지방 첫 주택 대출 보증 제도(Regional First Home Buyer Guarantee)를 2022년 10월 1일부터 시행한다. 이 제도는 주택 보증금 장벽을 낮추고 도움을 가장 필요로 하는 사람들에게 첫 주택 구입 지원을 제공한다. 특히 호주 부동산 가격이 급격하게 상승함에 따라 주택 구입에 필요한 보증금을 모으는데 어려움을 겪는 사람들이 이 혜택을 받을 수 있을 전망이다.

 

Regional First Home Buyer Guarantee

 

지방 첫 주택 대출 보증 혜택 내용

호주 대도시 이외의 지방 소도시의 건설 경기 활성화를 목표로 발표된 제도이다. 지방에서 주택을 구매하는 생애 첫 주택자들에게 주택 매입 가격의 5% 보증금만 마련하면 고비용의 대출기관 담보 보험(LMI: Lenders Mortgage Insurance) 비용을 내지 않고 주택을 구입할 수 있다.

 

지방 첫 주택 대출 혜택 대상

2022년 10월 1일부터 2025년 6월 30일까지 매년(회계연도 기준) 1만 명의 신청자들이 혜택을 받을 수 있다. 이미 지어진 단독 주택, 타운하우스, 아파트, 하우스 & 랜드 패키지, Off-The-Plan 아파트/타운하우스 및 토지를 선구매 후 건설사를 지정해 주택을 건설하는 경우 모두 받을 수 있다.

 

자격 조건

• 18세 이상의 시민권자
• 실거주 목적 구매자
• 주택 보유 전력이 없는 무주택자
• 개인당 연소득 $12만 5천 이하, 기혼자의 경우 부부 합산 연소득 $20만 이하
• 지방에서 12개월 거주 필요 
• 더 자세한 자격조건은 아래 링크에서 확인 가능하다.
  (https://www.nhfic.gov.au/what-we-do/support-to-buy-a-home/regional-first-home-buyer-guarantee/)

호주 각 주마다 정해진 부동산 가격이 넘지 않아야 혜택을 받을 수 있으며 ACT주에서는 받을 수 없다. 아래 표를 참고 바란다.

 

지방 첫 주택 대출 보증 제도의 자격 조건을 알아보고 싶을 경우에는 https://www.nhfic.gov.au/eligibility/ <- 여기 링크에서 간단히 확인하실 수 있다. 또한 정해진 은행/대출기관을 통해서만 신청이 가능하니 해당 기관 리스트는 https://www.nhfic.gov.au/what-we-do/support-to-buy-a-home/participating-lenders/ <- 여기서 확인하실 수 있다.